サンハイツ富士宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、12年間で9.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・16件）で、平均492万円です。3DKが最も高く平均492万円、2LDKは平均442万円です。

2LDK

3件

442万

3DK

16件

492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	442万	297万	515万
3DK	16件	492万	168万	837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.2万円で、1-3階（9.1万円）と比べて1.1万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

9.1万/㎡

9件

4-7階

10.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県富士宮市西町31-21
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	52.00m² ～ 52.47m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西富士宮駅

JR身延線

徒歩5分

学区情報

小学校

富士宮市小学校・中学校学区

中学校

富士宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ富士宮	1982	54戸	6.7万	350万
富士宮パレスマンション	1973	30戸	3.8万	195万
モラーダ大宮町	1992	26戸	14.8万	950万
エンゼルハイム富士宮	1993	57戸	12.0万	720万
アクシスコート富士宮	2004	28戸	27.3万	2,480万
マルベルハイム	1973	20戸	-	-

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	12.2万	11.9万	7.5万	8.8万	8.8万
2LDK	8.0万	9.2万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	50㎡〜	350万	6.68万/㎡
2026年3月	中層	3DK	50㎡〜	570万	10.87万/㎡
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	570万	10.87万/㎡
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	350万	6.68万/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	570万	10.87万/㎡
2024年4月	高層	3DK	50㎡〜	347万	6.62万/㎡
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	190万	3.63万/㎡
2024年1月	中層	3DK	50㎡〜	570万	10.87万/㎡
2024年1月	高層	3DK	50㎡〜	297万	5.66万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	50㎡〜	597万	11.38万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	570万	10.87万/㎡
2023年4月	高層	3DK	50㎡〜	680万	12.96万/㎡
2023年12月	中層	2DK	50㎡〜	498万	9.5万/㎡
2022年9月	高層	3DK	50㎡〜	549万	10.47万/㎡
2022年7月	高層	3DK	50㎡〜	749万	14.28万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	9.23万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	480万	9.15万/㎡
2022年12月	中層	3DK	50㎡〜	570万	10.87万/㎡
2022年11月	高層	3DK	50㎡〜	780万	14.87万/㎡
2022年11月	高層	3DK	50㎡〜	549万	10.47万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	50㎡〜	420万	8.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額50,000円。

3DK

50,000円

50,000〜50,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	953円/㎡
2019年1月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	953円/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。