矢立町のマンション相場
静岡県富士宮市矢立町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
矢立町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,832万円
㎡単価
22.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.2万円に対し、築20年は26.7万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
24.1
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,742
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,720
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2023年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2018年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2016年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2014年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市のマンションマップ
富士宮市内のエリアランキング
矢立町は富士宮市内5地区中2位（上位60%）。
単価24.1。
1つ上の中央町とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）