ポレスターブロードシティ富士宮

静岡県富士宮市東町30-5 | 築20年 | 77戸

推定相場

ポレスターブロードシティ富士宮

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の23万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、15年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・21件）で、平均2,123万円です。3LDKが最も高く平均4,222万円、4LDKは平均2,123万円です。

3SLDK

2件

2,241万

3LDK

5件

4,222万

4LDK

21件

2,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,241万	2,101万	2,380万
3LDK	5件	4,222万	1,092万	7,282万
4LDK	21件	2,123万	1,346万	5,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（22.8万円）と比べて2.2万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

22.8万/㎡

9件

6-10階

26.6万/㎡

13件

11-20階

25万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県富士宮市東町30-5
築年月	2006年6月（築20年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	77戸
専有面積	95.16m² ～ 105.43m²
分譲会社	マリモ
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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富士宮駅

JR身延線

徒歩4分

学区情報

小学校

富士宮市小学校・中学校学区

中学校

富士宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターブロードシティ富士宮	2006	77戸	26.2万	2,550万
アクシスコート富士宮	2004	28戸	27.3万	2,480万
モラーダ大宮町	1992	26戸	14.8万	950万
住吉パレス	1973	18戸	8.7万	380万
モラーダ富士宮	1992	61戸	12.6万	830万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	23.9万	23.9万
4LDK	21.8万	25.9万	-	21.9万	21.9万	24.8万	24.9万	26.2万
3LDK	-	-	28.3万	27.8万	27.8万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,380万	23.94万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,550万	26.24万/㎡
2024年8月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,380万	23.94万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.95万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.75万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.86万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,700万	27.78万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.86万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,700万	27.78万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,700万	27.78万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.86万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,750万	28.3万/㎡
2017年2月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	2,730万	25.9万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,268万	21.8万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,250万	22.23万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.81万/㎡
2013年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.66万/㎡
2013年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,950万	29.14万/㎡
2012年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.44万/㎡
2012年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.47万/㎡
2012年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.96万/㎡
2012年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.4万/㎡
2012年10月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.2万/㎡
2011年5月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,790万	26.47万/㎡
2011年4月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.96万/㎡
2011年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.27万/㎡
2011年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,340万	22.49万/㎡
2010年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。