モラーダ富士宮
静岡県富士宮市源道寺町1460-1 | 築34年 | 61戸
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（12.6万円）を0.0%上回って、富士宮市全体の平均（13.5万円）より6.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、12年間で22.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の74,750円から2022年には63,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均643万円です。4LDKが最も高く平均927万円、2LDKは平均571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
571万 |
497万 |
644万 |
| 3LDK |
19件 |
643万 |
337万 |
1,052万 |
| 4LDK |
3件 |
927万 |
607万 |
1,308万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士宮市源道寺町1460-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.13m² ～ 73.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.5万 |
- |
11.8万 |
11.7万 |
11.9万 |
12.6万 |
9.6万 |
12.5万 |
| 4LDK |
- |
11.3万 |
- |
13.2万 |
- |
- |
13.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
11.7万 |
11.1万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
730万 |
11.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
770万 |
12.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
785万 |
11.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.47万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
797万 |
13.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.29万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
848万 |
12.87万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
469万 |
7.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,571円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
960円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
880円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。