フジヤ小泉マンション
静岡県富士宮市小泉491-8 | 築34年 | 22戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.2万円。富士宮市全体の平均（13.5万円）より31.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、12年間で23.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均735万円です。4LDKが最も高く平均1,535万円、３ＬＤＫは平均688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
688万 |
513万 |
863万 |
| 3LDK |
7件 |
735万 |
429万 |
1,200万 |
| 4LDK |
3件 |
1,535万 |
711万 |
2,964万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士宮市小泉491-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.36m² ～ 89.90m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フジヤ小泉マンション |
1992 |
22戸 |
9.2万 |
650万 |
| モラーダ富士宮 |
1992 |
61戸 |
12.6万 |
830万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.1万 |
8.9万 |
8.9万 |
- |
- |
13.4万 |
17.1万 |
9.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
12.8万 |
12.8万 |
- |
10.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.22万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.06万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
930万 |
10.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
17.96万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,099万 |
12.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,099万 |
12.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。