萩の一戸建て相場
静岡県三島市萩 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
萩の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,051万円
うち土地分
2,647万円
うち建物分
404万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼67.8%
平均価格
3,540
取引実績
12件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
6万
5万
'09'10'11'14'17'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
14
築26-30年
16
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
680㎡〜
5.3
2024年第3四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2022年第4四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
2019年第4四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2018年第2四半期
350円
120㎡〜
2.9
2017年第3四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2017年第3四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2014年第1四半期
13,000円
960㎡〜
13.5
2011年第1四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2011年第1四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の一戸建てマップ
三島市内のエリアランキング
萩は三島市内51地区中34位（上位33%）。
単価14.2。
1つ上の谷田とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）