芙蓉台の一戸建て相場
静岡県三島市芙蓉台 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県三島市芙蓉台の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約48件、前年比+117.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,266
80〜100㎡
4件
1,308
100〜120㎡
14件
1,340
120〜150㎡
14件
1,311
150㎡以上
6件
1,710
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,235
6〜8m
17件
1,688
8m以上
9件
1,353
平均㎡単価
7.7
前年比 ▲117.5%
平均価格
2,007
取引実績
48件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＤＫ
1,100
2件
５ＤＫ＋Ｓ
980
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2025年第4四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2024年第4四半期
680円
220㎡〜
3.1
2024年第1四半期
980円
210㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.7
2024年第1四半期
830円
310㎡〜
2.7
2023年第4四半期
3,400円
410㎡〜
8.3
2023年第3四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2023年第2四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2023年第1四半期
790円
320㎡〜
2.5
2022年第4四半期
2,700円
260㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の一戸建てマップ
三島市内のエリアランキング
芙蓉台は三島市内51地区中51位（上位0%）。
単価7.7。
1つ上の光ケ丘とは11%の差。
芙蓉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市芙蓉台１丁目１０番１５ | 7.5/㎡ | -2.3% | 住宅 | 三島 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
芙蓉台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。