錦が丘の一戸建て相場
静岡県三島市錦が丘 | 10件の成約データ
推定相場
錦が丘の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,721万円
うち土地分
2,317万円
うち建物分
404万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.6
平均価格
2,310
取引実績
10件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
11万
'10'11'12'13'17'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
2020年第1四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2018年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2017年第1四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2013年第3四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2012年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2011年第3四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2010年第4四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2010年第3四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2010年第2四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の一戸建てマップ
三島市内のエリアランキング
錦が丘は三島市内51地区中40位（上位22%）。
単価11.6。
1つ上の東壱町田とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）