藤代町の一戸建て相場
静岡県三島市藤代町 | 16件の成約データ
推定相場
藤代町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,088万円
うち土地分
2,684万円
うち建物分
404万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
18.5
平均価格
2,644
取引実績
16件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
29万
34万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
17
築11-15年
8
築16-20年
10
築21-25年
18
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2021年第3四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2020年第1四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2017年第2四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2017年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2016年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2015年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2014年第3四半期
4,200円
420㎡〜
10.0
2014年第3四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2013年第4四半期
3,300円
195㎡〜
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の一戸建てマップ
三島市内のエリアランキング
藤代町は三島市内51地区中20位（上位61%）。
単価18.5。
1つ上の沢地とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）