萩の土地相場
静岡県三島市萩 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県三島市萩の土地相場は坪単価9万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萩の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
226,319円/坪
推定総額
1,358万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が199,187円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
平均価格
2,620
取引実績
25件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
20082012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2023年は坪27万円へ、15年間で+21.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
12,000円
299坪〜（990㎡〜）
40.1/坪
2023年第3四半期
4,200円
293坪〜（970㎡〜）
14.3/坪
2021年第1四半期
3,000円
166坪〜（550㎡〜）
18.0/坪
2020年第2四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2018年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2018年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2018年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2017年第2四半期
2,100円
73坪〜（240㎡〜）
28.9/坪
2017年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2017年第1四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
萩は三島市内46地区中22位（上位52%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の多呂とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）