富田町の土地相場
静岡県三島市富田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が117,503円高くなります。
4〜6m
6件
50万/坪
6〜8m
8件
45万/坪
8m以上
3件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（38万円）と比べて29%の差があります。
長方形
3件
48万/坪
ほぼ長方形
5件
48万/坪
ほぼ正方形
4件
46万/坪
ほぼ台形
3件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
東
3件
57万/坪
南
3件
44万/坪
北
5件
41万/坪
西
4件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
37.4/坪
11.3/㎡
平均価格
3,650
取引実績
20件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万46万37万28万
200820102013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪48万円へ、16年間で+88.2%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2024年第1四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2021年第1四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2016年第3四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2015年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2015年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2015年第1四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2015年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2014年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2013年第4四半期
8,800円
287坪〜（950㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
富田町は三島市内47地区中16位（上位66%）。
坪単価37.4/坪。
1つ上の加屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）