清住町の土地相場
静岡県三島市清住町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県三島市清住町の土地相場は坪単価14万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.1%。
推定相場
清住町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
535,661円/坪
推定総額
3,214万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,224円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
45.1/坪
13.6/㎡
前年比 ▲19.1%
平均価格
3,938
取引実績
16件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万55万44万33万
2010201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪46万円から2025年は坪60万円へ、15年間で+30.1%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
70坪〜（230㎡〜）
60.4/坪
2023年第4四半期
23,000円
454坪〜（1500㎡〜）
50.7/坪
2020年第4四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2020年第3四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2020年第1四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2018年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2016年第4四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2016年第3四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2016年第1四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2014年第1四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
清住町は三島市内46地区中8位（上位83%）。
坪単価45.1/坪。
1つ上の大社町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）