泉町の土地相場
静岡県三島市泉町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が179,790円高くなります。
4m未満
3件
89万/坪
6〜8m
3件
71万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
90万/坪
北
3件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
58.5/坪
17.7/㎡
平均価格
3,710
取引実績
10件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万68万48万28万
20092016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪63万円へ、16年間で+216.8%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2023年第2四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2021年第4四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2019年第4四半期
3,200円
82坪〜（270㎡〜）
39.2/坪
2018年第3四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2018年第3四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2017年第1四半期
11,000円
139坪〜（460㎡〜）
79.1/坪
2016年第1四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2011年第2四半期
3,200円
56坪〜（185㎡〜）
57.2/坪
2009年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
泉町は三島市内47地区中2位（上位96%）。
坪単価58.5/坪。
1つ上の寿町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）