泉町の一戸建て相場
静岡県三島市泉町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,009
6〜8m
4件
1,244
平均㎡単価
19.2
平均価格
3,273
取引実績
11件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
14万
23万
'15'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築16-20年
7
築26-30年
26
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2023年第4四半期
500円
70㎡〜
7.1
2023年第1四半期
6,800円
125㎡〜
54.4
2022年第1四半期
10,000円
530㎡〜
18.9
2021年第4四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2021年第4四半期
2,000円
60㎡〜
33.3
2021年第2四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2020年第1四半期
400円
150㎡〜
2.7
2018年第3四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2018年第2四半期
4,200円
270㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の一戸建てマップ
三島市内のエリアランキング
泉町は三島市内51地区中16位（上位69%）。
単価19.2。
1つ上の青木とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）