東町の一戸建て相場
静岡県三島市東町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,531万円
うち土地分
3,126万円
うち建物分
404万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲270.3%
平均価格
3,103
取引実績
11件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
25万
38万
'09'11'16'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
21
築16-20年
11
築21-25年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2024年第1四半期
930円
90㎡〜
10.3
2021年第1四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2021年第1四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2020年第3四半期
5,600円
400㎡〜
14.0
2019年第3四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2018年第1四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2016年第1四半期
2,800円
85㎡〜
32.9
2011年第3四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2009年第2四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の一戸建てマップ
三島市内のエリアランキング
東町は三島市内51地区中14位（上位73%）。
単価22.1。
1つ上の西本町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）