長伏の土地相場
静岡県三島市長伏 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県三島市長伏の土地相場は坪単価8万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.8%。
推定相場
長伏の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
338,605円/坪
推定総額
1,862万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,422円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
2,489
取引実績
58件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪20万円へ、17年間で44.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2025年第3四半期
7,500円
302坪〜（1000㎡〜）
24.8/坪
2024年第4四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2024年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第2四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2024年第1四半期
5,600円
175坪〜（580㎡〜）
31.9/坪
2024年第1四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2024年第1四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2023年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
長伏は三島市内46地区中28位（上位39%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の沢地とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
長伏周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市長伏１５５番２８ | 4.7/㎡ | - | 工場 | 三島 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）