多呂の土地相場
静岡県三島市多呂 | 11件の成約データ
静岡県三島市多呂の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多呂の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
311,042円/坪
推定総額
1,711万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
平均価格
1,855
取引実績
11件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201220152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2019年は坪35万円へ、11年間で+526.6%上昇（年平均+47.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2019年第3四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2019年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2018年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2015年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2015年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2014年第4四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2014年第4四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2012年第4四半期
1,800円
142坪〜（470㎡〜）
12.7/坪
2009年第2四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
多呂は三島市内46地区中21位（上位54%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の新谷とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）