尾野の土地相場
静岡県浜松市浜名区尾野 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,873円高くなります。
4〜6m
13件
17万/坪
6〜8m
11件
18万/坪
8m以上
3件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
8件
22万/坪
ほぼ整形
5件
20万/坪
ほぼ正方形
3件
16万/坪
不整形
8件
15万/坪
長方形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
21万/坪
南西
3件
19万/坪
南東
6件
19万/坪
北
4件
19万/坪
北西
4件
17万/坪
東
5件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,830
取引実績
29件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、15年間で+26.5%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2023年第3四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2020年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第3四半期
630円
56坪〜（185㎡〜）
11.3/坪
2020年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
2,500円
218坪〜（720㎡〜）
11.5/坪
2019年第1四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2018年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2018年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市浜名区の土地マップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
尾野は浜松市浜名区内41地区中17位（上位59%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の神宮寺町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）