阿幸地町の土地相場
静岡県富士宮市阿幸地町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,685円高くなります。
4〜6m
5件
14万/坪
8m以上
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ台形
3件
15万/坪
不整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
15万/坪
西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
1,345
取引実績
11件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
2008201220192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2021年は坪19万円へ、13年間で25.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2020年第4四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2019年第2四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2013年第4四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2013年第1四半期
770円
33坪〜（110㎡〜）
23.1/坪
2012年第4四半期
770円
33坪〜（110㎡〜）
23.1/坪
2012年第4四半期
720円
45坪〜（150㎡〜）
15.9/坪
2012年第3四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2010年第4四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2008年第2四半期
2,300円
103坪〜（340㎡〜）
22.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
阿幸地町は富士宮市内55地区中4位（上位93%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の神田川町とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
4
阿幸地町 ◀
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19.2/坪