阿幸地町の一戸建て相場
静岡県富士宮市阿幸地町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
612
100〜120㎡
3件
2,066
120〜150㎡
3件
1,872
150㎡以上
3件
1,691
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,064
4〜6m
7件
1,445
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,711
取引実績
14件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
6万
'08'11'12'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
615㎡〜
・６ＤＫ
4.2
2024年第1四半期
680円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2023年第3四半期
1,300円
610㎡〜
2.1
2022年第3四半期
680円
140㎡〜
4.9
2021年第4四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2021年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2020年第4四半期
2,000円
630㎡〜
3.2
2020年第4四半期
1,500円
570㎡〜
2.6
2019年第3四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2017年第4四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の一戸建てマップ
富士宮市内のエリアランキング
阿幸地町は富士宮市内50地区中31位（上位38%）。
単価7.3。
1つ上の山本とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）