舞々木町の一戸建て相場
静岡県富士宮市舞々木町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,988
80〜100㎡
8件
1,049
100〜120㎡
9件
2,129
120〜150㎡
6件
1,654
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大234%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,410
6〜8m
11件
2,085
8m以上
3件
4,713
平均㎡単価
8.4
前年比 ▲122.4%
平均価格
2,106
取引実績
28件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
11万
'09'11'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
9
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
2件
５ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第4四半期
1,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2025年第3四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2025年第3四半期
1,100円
120㎡〜
9.2
2024年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2023年第4四半期
830円
260㎡〜
・５ＤＫ
3.2
2023年第3四半期
910円
210㎡〜
4.3
2022年第4四半期
12,000円
1900㎡〜
6.3
2022年第4四半期
2,500円
720㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の一戸建てマップ
富士宮市内のエリアランキング
舞々木町は富士宮市内50地区中24位（上位52%）。
単価8.4。
1つ上の城北町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）