舞々木町の土地相場
静岡県富士宮市舞々木町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士宮市舞々木町の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舞々木町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
144,684円/坪
推定総額
1,157万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が54,132円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,418
取引実績
23件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+7.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,000円
333坪〜（1100㎡〜）
21.0/坪
2023年第4四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2021年第3四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2021年第3四半期
990円
64坪〜（210㎡〜）
15.6/坪
2021年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2017年第4四半期
890円
54坪〜（180㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
舞々木町は富士宮市内55地区中35位（上位36%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の中里東町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）