中里東町の土地相場
静岡県富士宮市中里東町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,308円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
6件
11万/坪
6〜8m
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ整形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
5件
11万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
996
取引実績
16件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
201120142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、14年間で+61.8%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2024年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2023年第4四半期
530円
36坪〜（120㎡〜）
14.6/坪
2023年第2四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2020年第4四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2017年第3四半期
2,300円
269坪〜（890㎡〜）
8.5/坪
2016年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
中里東町は富士宮市内55地区中33位（上位40%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の外神東町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
中里東町 ◀
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12.9/坪