北町の土地相場
静岡県富士宮市北町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士宮市北町の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
159,618円/坪
推定総額
958万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が56,936円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,005
取引実績
18件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820102014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪2万円へ、17年間で87.4%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
660円
51坪〜（170㎡〜）
12.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2022年第2四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2021年第1四半期
1,900円
142坪〜（470㎡〜）
13.4/坪
2021年第1四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2020年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
450円
39坪〜（130㎡〜）
11.4/坪
2017年第4四半期
490円
44坪〜（145㎡〜）
11.2/坪
2017年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
北町は富士宮市内55地区中26位（上位53%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の豊町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士宮市北町２０４８番２外 | 5.6/㎡ | -0.4% | 空地 | 富士宮 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）