豊町の土地相場
静岡県富士宮市豊町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が46,645円高くなります。
4m未満
7件
9万/坪
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて8%の差があります。
不整形
3件
13万/坪
ほぼ長方形
13件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
15万/坪
北西
5件
13万/坪
西
3件
12万/坪
南東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
7件
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
1,253
取引実績
22件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2011201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪25万円から2025年は坪20万円へ、14年間で19.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
290円
26坪〜（85㎡〜）
11.3/坪
2021年第4四半期
1,900円
118坪〜（390㎡〜）
16.1/坪
2021年第3四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
730円
127坪〜（420㎡〜）
5.7/坪
2021年第1四半期
870円
57坪〜（190㎡〜）
15.1/坪
2020年第4四半期
990円
59坪〜（195㎡〜）
16.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2019年第1四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2018年第4四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
豊町は富士宮市内55地区中26位（上位53%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の北町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
26
豊町 ◀
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14.6/坪