朝日町の土地相場
静岡県富士宮市朝日町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,175円高くなります。
4m未満
5件
10万/坪
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
3件
12万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
3件
17万/坪
ほぼ長方形
11件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
3件
15万/坪
南
4件
14万/坪
東
8件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,005
取引実績
22件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20082011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪10万円へ、17年間で59.5%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2025年第1四半期
270円
42坪〜（140㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
710円
41坪〜（135㎡〜）
17.4/坪
2023年第2四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2022年第4四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2019年第1四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2018年第2四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2017年第2四半期
520円
27坪〜（90㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士宮市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-256人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,034 | - |
| 2016 | 134,176 | - |
| 2018 | 132,961 | -340 |
| 2020 | 131,223 | -468 |
| 2022 | 129,250 | -308 |
| 2023 | 128,169 | -244 |
所得: 平均321万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士宮市の土地マップ
富士宮市内のエリアランキング
朝日町は富士宮市内55地区中20位（上位64%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の矢立町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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朝日町 ◀
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15.8/坪