末広町の土地相場
滋賀県長浜市末広町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県長浜市末広町の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
391,323円/坪
推定総額
2,348万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,190
取引実績
14件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
20102012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪13万円へ、15年間で+64.8%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2024年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2017年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2017年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2017年第1四半期
910円
118坪〜（390㎡〜）
7.7/坪
2015年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2015年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2014年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2014年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2013年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
末広町は長浜市内54地区中9位（上位83%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の三ツ矢元町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）