地福寺町の土地相場
滋賀県長浜市地福寺町 | 18件の成約データ
滋賀県長浜市地福寺町の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
地福寺町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
367,434円/坪
推定総額
2,939万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（26万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
平均価格
2,648
取引実績
18件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万28万21万14万
2010201220152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪27万円から2025年は坪21万円へ、15年間で21.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2023年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2022年第1四半期
16,000円
514坪〜（1700㎡〜）
31.1/坪
2021年第1四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2020年第3四半期
2,200円
127坪〜（420㎡〜）
17.3/坪
2017年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2016年第2四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2015年第2四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2013年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2013年第2四半期
2,100円
121坪〜（400㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
地福寺町は長浜市内54地区中2位（上位96%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の公園町とは8%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）