朝日町の土地相場
滋賀県長浜市朝日町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
東
3件
43万/坪
北東
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
1,484
取引実績
19件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万4万
200820102014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+37.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2022年第3四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
670円
45坪〜（150㎡〜）
14.8/坪
2021年第2四半期
610円
41坪〜（135㎡〜）
14.9/坪
2019年第4四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2017年第4四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2017年第1四半期
370円
36坪〜（120㎡〜）
10.2/坪
2016年第4四半期
770円
29坪〜（95㎡〜）
26.8/坪
2016年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2016年第3四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
朝日町は長浜市内54地区中9位（上位83%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の三ツ矢元町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
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朝日町 ◀
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19.5/坪
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長浜市朝日町字五反田１２０６番 | 6.8/㎡ | -1.5% | 住宅 | 長浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）