十里町の土地相場
滋賀県長浜市十里町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県長浜市十里町の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十里町の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
399,996円/坪
推定総額
2,400万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が42,762円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
1,322
取引実績
17件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
20082012201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2020年は坪9万円へ、12年間で59.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
320円
54坪〜（180㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2017年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2017年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2015年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2014年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2014年第1四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2013年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2013年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2012年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
十里町は長浜市内54地区中12位（上位78%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の大戌亥町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）