川崎町の土地相場
滋賀県長浜市川崎町 | 11件の成約データ
滋賀県長浜市川崎町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川崎町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
232,962円/坪
推定総額
1,864万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大197%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が162,414円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,573
取引実績
11件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪23万円へ、17年間で40.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2025年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2023年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2021年第3四半期
2,200円
154坪〜（510㎡〜）
14.3/坪
2021年第3四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2021年第1四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2016年第2四半期
920円
88坪〜（290㎡〜）
10.5/坪
2009年第4四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,818 | - |
| 2016 | 120,123 | - |
| 2018 | 118,498 | -444 |
| 2020 | 116,840 | -522 |
| 2022 | 115,009 | -180 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-27.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長浜市の土地マップ
長浜市内のエリアランキング
川崎町は長浜市内54地区中15位（上位72%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の平方町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）