ふじみ野東のマンション相場
埼玉県富士見市ふじみ野東 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.7万円に対し、築25年は39.8万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
56.7万/㎡
築10年
21件
48.1万/㎡
築15年
29件
44.3万/㎡
築20年
34件
44.8万/㎡
築25年
16件
39.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。４ＬＤＫの平均価格は3,827円。
３ＬＤＫ
78件
3,272円
２ＬＤＫ
9件
2,595円
４ＬＤＫ
23件
3,827円
平均㎡単価
43.3
前年比 ▼0.1%
平均価格
3,175
取引実績
113件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡39.0万円から2025年は㎡45.7万円へ、15年間で+17.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
53
築11-15年
40
築16-20年
42
築21-25年
44
築26-30年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050
78件
４ＬＤＫ
3,757
23件
２ＬＤＫ
2,600
9件
１ＬＤＫ
3,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
3,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
67.3
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ふじみ野東のマンション一覧（13棟）
アステールふじみ野イーステーション
築22年
| 10階建
| 69戸
4,450万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー
築27年
| 5階建
| 47戸
1,880万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセルふじみ野駅前
築30年
| 13階建
| 62戸
3,890万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買28件
マートルコートふじみ野
築31年
| 地下1階付5階建
| 41戸
3,180万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買23件
レリアふじみ野ステーションイースト
築17年
| 5階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買23件
シティヴェールふじみ野一番館
築27年
| 11階建
| 55戸
3,800万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買16件
シティヴェールふじみ野四番館
築26年
| 15階建
| 428戸
4,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アステールふじみ野六番館
築27年
| 5階建
| 33戸
2,350万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買11件
アステールふじみ野弐番館
築29年
| 5階建
| 19戸
2,790万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買11件
アステールふじみ野参番館
築29年
| 5階建
| 24戸
2,490万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アステールふじみ野エルストフォルム
築24年
| 地下1階付5階建
| 34戸
3,380万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズふじみ野グランフォート
築12年
| 5階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズふじみ野グランテラス
築8年
| 5階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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ふじみ野東は富士見市内15地区中2位（上位87%）。
単価43.3。
1つ上のふじみ野西とは1%の差。