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シティヴェールふじみ野四番館

埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 | 築26年 | 428戸

推定相場
シティヴェールふじみ野四番館
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均(45.5万円)を14.9%上回って、富士見市全体の平均(34.0万円)を53.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20182019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.4万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、7年間で20.6%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の36%・4件)で、平均4,327万円です。4SLDKが最も高く平均4,395万円、3LDKは平均4,284万円です。
3LDK
4件
4,284万
4LDK
4件
4,327万
4SLDK
3件
4,395万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 4,284万 3,692万 4,853万
4LDK 4件 4,327万 4,076万 4,480万
4SLDK 3件 4,395万 4,360万 4,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.8万円で、1-5階(43.4万円)と比べて8.4万円(+19.4%)高くなっています。
1-5階
43.4万/㎡
2件
6-10階
51.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1
築年月2000年7月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数428戸
専有面積77.33m² ~ 86.08m²
分譲会社東武鉄道 清水建設
施工会社清水建設
管理会社東武ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩3分

学区情報

小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティヴェールふじみ野四番館 2000 428戸 52.4万 4,480万
シティヴェールふじみ野一番館 1999 55戸 44.4万 3,800万
アステールふじみ野エルストフォルム 2002 34戸 45.9万 3,380万
アステールふじみ野六番館 1999 33戸 38.4万 2,350万
ライオンズふじみ野グランフォート 2014 44戸 55.9万 3,280万
アステールふじみ野参番館 1997 24戸 39.2万 2,490万
アステールふじみ野イーステーション 2004 69戸 66.6万 4,450万
アステールふじみ野弐番館 1997 19戸 42.7万 2,790万
エクセルふじみ野駅前 1996 62戸 58.1万 3,890万
レリアふじみ野ステーションイースト 2009 49戸 61.3万 3,980万
アステールふじみ野七番館 1999 43戸 55.5万 3,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202320242025
4LDK 43.9 42.0 - - 52.4
3LDK - 41.0 - 59.4 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.35万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,000万 64.66万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,850万 48.94万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,000万 64.66万/㎡
2023年11月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 5,000万 64.66万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,500万 40.9万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.01万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,170万 41万/㎡
2018年7月 7〜9階 4SLDK 85㎡〜 3,690万 42.87万/㎡
2018年6月 1〜3階 4SLDK 85㎡〜 3,690万 42.87万/㎡
2018年6月 7〜9階 4SLDK 85㎡〜 3,780万 43.92万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。