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アステールふじみ野イーステーション

埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1-3 | 築22年 | 69戸

推定相場
アステールふじみ野イーステーション
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.6万円。周辺エリア平均（59.8万円）を11.4%上回って、富士見市全体の平均（34.0万円）を95.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201120142019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、15年間で85.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2022年には160,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均4,028万円です。2LDKが最も高く平均4,530万円、3LDKは平均4,028万円です。
2LDK
2件
4,530万
3LDK
34件
4,028万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,530万 4,480万 4,580万
3LDK 34件 4,028万 3,203万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（43.9万円）と比べて15.1万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.9万/㎡
5件
4-7階
52.6万/㎡
21件
8階以上
59万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1-3
築年月2004年2月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積62.36m² ～ 73.70m²
分譲会社近藤不動産
施工会社近藤建設
管理会社近藤リフレサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩1分

学区情報

小学校
富士見市立ふじみ野小学校
中学校
富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アステールふじみ野イーステーション 2004 69戸 66.6万 4,450万
エクセルふじみ野駅前 1996 62戸 58.1万 3,890万
アステールふじみ野七番館 1999 43戸 55.5万 3,480万
レリアふじみ野ステーションイースト 2009 49戸 61.3万 3,980万
アステールふじみ野エルストフォルム 2002 34戸 45.9万 3,380万
ライオンズふじみ野グランテラス 2018 39戸 68.7万 3,780万
シティヴェールふじみ野四番館 2000 428戸 52.4万 4,480万
シティヴェールふじみ野一番館 1999 55戸 44.4万 3,800万
マートルコートふじみ野 1995 41戸 44.3万 3,180万
ライオンズふじみ野グランフォート 2014 44戸 55.9万 3,280万
アステールふじみ野六番館 1999 33戸 38.4万 2,350万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 49.8万 50.2万 56.7万 54.1万 63.3万 53.2万 61.3万 68.5万
2LDK - - - - - - 68.8万 67.3万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,450万 66.64万/㎡
2026年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,598万 69.04万/㎡
2026年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.27万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,648万 69.79万/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.78万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.26万/㎡
2025年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.77万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,700万 55.41万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,390万 65.92万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.55万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.76万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,450万 66.82万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.76万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54.06万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,990万 63.99万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.92万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.79万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.61万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,890万 58.41万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.39万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.67万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.43万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.44万/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.43万/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,250万 46.63万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.95万/㎡
2014年12月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 3,530万 47.9万/㎡
2013年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.8万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.47万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.75万/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.75万/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.8万/㎡
2012年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.73万/㎡
2012年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.68万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額143,500円。3LDKなら月額143,500円が相場です。
2LDK
150,000円
150,000〜150,000円
3LDK
143,500円
129,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,718円/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,546円/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,102円/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,102円/㎡
2020年11月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,055円/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,055円/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,750円/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,102円/㎡
2016年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,078円/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,750円/㎡
2014年12月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 145,000円 1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。