ふじみ野東の一戸建て相場
埼玉県富士見市ふじみ野東 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均36,594。木造（6,618）との差は453%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
36,594
軽量鉄骨造
3件
13,947
木造
13件
6,618
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
5,959
120〜150㎡
3件
6,535
150㎡以上
15件
17,611
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
11,542
8m以上
10件
22,893
平均㎡単価
41.4
前年比 ▼23.6%
平均価格
14,630
取引実績
23件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
25万
40万
'09'10'11'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
48
築11-15年
38
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
45
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,150
2件
６ＬＤＫ
8,000
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
５ＬＤＫ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
43.9
2025年第4四半期
23,000円
620㎡〜
37.1
2024年第1四半期
8,000円
265㎡〜
・６ＬＤＫ
30.2
2024年第1四半期
11,000円
145㎡〜
75.9
2023年第4四半期
68,000円
1500㎡〜
45.3
2022年第2四半期
5,300円
140㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
37.9
2022年第2四半期
5,300円
140㎡〜
37.9
2022年第1四半期
6,100円
195㎡〜
31.3
2021年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
44.3
2021年第3四半期
6,100円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の一戸建てマップ
富士見市内のエリアランキング
ふじみ野東は富士見市内23地区中1位（上位96%）。
単価41.4。
高価格帯（1〜8位）