ふじみ野西の一戸建て相場
埼玉県富士見市ふじみ野西 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
ふじみ野西の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
25,966万円
うち土地分
25,432万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,551。木造（4,578）との差は414%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
40.1
平均価格
11,700
取引実績
11件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
29万
36万
'10'15'17'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築16-20年
57
築21-25年
37
築26-30年
36
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2021年第4四半期
28,000円
530㎡〜
52.8
2021年第2四半期
4,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.6
2018年第4四半期
9,900円
330㎡〜
30.0
2018年第2四半期
22,000円
340㎡〜
64.7
2018年第1四半期
4,500円
110㎡〜
40.9
2017年第2四半期
23,000円
350㎡〜
65.7
2015年第3四半期
19,000円
670㎡〜
28.4
2010年第2四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2010年第2四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の一戸建てマップ
富士見市内のエリアランキング
ふじみ野西は富士見市内23地区中2位（上位91%）。
単価40.1。
1つ上のふじみ野東とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
ふじみ野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市ふじみ野西１丁目２０番１ | 69.2/㎡ | +3.7% | 店舗 | ふじみ野 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）