ふじみ野西のマンション相場
埼玉県富士見市ふじみ野西 | 205件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.4万円に対し、築30年は41.1万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
39.4万/㎡
築5年
17件
53.1万/㎡
築10年
27件
53.0万/㎡
築15年
60件
47.3万/㎡
築20年
45件
44.5万/㎡
築25年
38件
38.2万/㎡
築30年
7件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,645円。
３ＬＤＫ
137件
3,827円
３ＬＤＫ＋Ｓ
13件
4,175円
４ＬＤＫ
26件
4,587円
２ＬＤＫ
18件
3,318円
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,645円
平均㎡単価
43.6
前年比 ▼6.8%
平均価格
3,696
取引実績
205件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡44.2万円から2025年は㎡45.4万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
46
築11-15年
46
築16-20年
46
築21-25年
42
築26-30年
38
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,626
137件
４ＬＤＫ
4,115
26件
２ＬＤＫ
3,289
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,077
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,740
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
4,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.5
2025年第3四半期
3,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ふじみ野西のマンション一覧（17棟）
プリズムコートふじみ野
築19年
| 地下1階付5階建
| 89戸
3,998万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買42件
モリスふじみ野
築31年
| 5階建
| 34戸
3,790万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズふじみ野マークレジデンス
築14年
| 5階建
| 61戸
4,480万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買32件
カーサアンジェロふじみ野
築29年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買29件
アイムふじみ野西二番館
築30年
| 14階建
| 80戸
5,299万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買29件
アイムふじみ野西三番館
築30年
| 12階建
| 1108戸
3,580万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買27件
アイムふじみ野南二番館
築32年
| 14階建
| 80戸
3,880万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買24件
アイムふじみ野東一番館
築31年
| 地下1階付14階建
| 1108戸
3,500万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アイムふじみ野南三番館
築32年
| 11階建
| 44戸
5,480万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アイムふじみ野東三番館
築31年
| 11階建
| 44戸
5,080万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アイムふじみ野南一番館
築32年
| 14階建
| 72戸
3,780万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買9件
アステールふじみ野七番館
築27年
| 5階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオふじみ野
築19年
売買0件
アイムふじみ野タワー西館
築23年
売買0件
空室 アイムふじみ野タワー
築21年
売買0件
コスモふじみ野パークフォルム
築26年
売買0件
アイムふじみ野タワー東館
築21年
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
ふじみ野西は富士見市内15地区中1位（上位93%）。
単価43.6。
ふじみ野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市ふじみ野西１丁目２０番１ | 69.2/㎡ | +3.7% | 店舗 | ふじみ野 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）