ふじみ野西のマンション相場
埼玉県富士見市ふじみ野西 | 205件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県富士見市ふじみ野西のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.6万円（成約205件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.4万円に対し、築30年は41.1万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
39.4万/㎡
築5年
17件
53.1万/㎡
築10年
27件
53.0万/㎡
築15年
60件
47.3万/㎡
築20年
45件
44.5万/㎡
築25年
38件
38.2万/㎡
築30年
7件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,645円。
３ＬＤＫ
137件
3,827円
３ＬＤＫ＋Ｓ
13件
4,175円
４ＬＤＫ
26件
4,587円
２ＬＤＫ
18件
3,318円
４ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,645円
平均㎡単価
43.6
前年比 ▼6.8%
平均価格
3,696
取引実績
205件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡44.2万円から2025年は㎡45.4万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
46
築11-15年
46
築16-20年
46
築21-25年
42
築26-30年
38
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,626
137件
４ＬＤＫ
4,115
26件
２ＬＤＫ
3,289
18件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,077
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,740
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
4,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.5
2025年第3四半期
3,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ふじみ野西のマンション一覧（25棟）
プリズムコートふじみ野
築19年
| 地下1階付5階建
| 89戸
3,998万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買42件
モリスふじみ野
築31年
| 5階建
| 34戸
3,790万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズふじみ野マークレジデンス
築14年
| 5階建
| 61戸
4,480万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買32件
カーサアンジェロふじみ野
築29年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買29件
アイムふじみ野西二番館
築30年
| 14階建
| 80戸
5,299万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買29件
アイムふじみ野西三番館
築30年
| 12階建
| 1108戸
3,580万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買27件
アイムふじみ野南二番館
築32年
| 14階建
| 80戸
3,880万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買24件
アイムふじみ野東一番館
築31年
| 地下1階付14階建
| 1108戸
3,500万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アイムふじみ野南三番館
築32年
| 11階建
| 44戸
5,480万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アイムふじみ野東三番館
築31年
| 11階建
| 44戸
5,080万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アイムふじみ野南一番館
築32年
| 14階建
| 72戸
3,780万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買9件
アステールふじみ野七番館
築27年
| 5階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオふじみ野
築19年
売買0件
アイムふじみ野タワー西館
築23年
売買0件
空室 アイムふじみ野タワー
築21年
売買0件
アイムふじみ野南一番館
売買0件
アイムふじみ野 東二番館
売買0件
アイムふじみ野タワー東館
売買0件
アイムふじみ野タワー西館
売買0件
アイムふじみ野西二番館
売買0件
コスモふじみ野パークフォルム
築26年
売買0件
アイムふじみ野タワー東館
築21年
売買0件
ふじみ野西2丁目(ふじみ野駅)
売買0件
アイムふじみ野東二番館
売買0件
アイムふじみ野タワー東館
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
ふじみ野西は富士見市内15地区中1位（上位93%）。
単価43.6。
ふじみ野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市ふじみ野西１丁目２０番１ | 69.2/㎡ | +3.7% | 店舗 | ふじみ野 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
ふじみ野西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。