モリスふじみ野

埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目23-3 | 築31年 | 34戸

推定相場

モリスふじみ野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、17年間で57.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均3,527万円です。3LDKが最も高く平均3,527万円、2LDKは平均2,143万円です。

2LDK

5件

2,143万

3LDK

31件

3,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,143万	1,937万	2,293万
3LDK	31件	3,527万	2,600万	4,792万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-2階（39.7万円）と比べて7.8万円（+19.6%）高くなっています。

1-2階

39.7万/㎡

17件

3階以上

47.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目23-3
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	58.32m² ～ 76.28m²
分譲会社	グローベルス市川不動産
施工会社	多田建設フドウ建研
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

ふじみ野小学校

中学校

勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モリスふじみ野	1995	34戸	57.4万	3,790万
カーサアンジェロふじみ野	1997	22戸	32.4万	2,980万
アイムふじみ野南二番館	1994	80戸	42.0万	3,880万
アイムふじみ野東一番館	1995	1108戸	37.7万	3,500万
アイムふじみ野南一番館	1994	72戸	40.7万	3,780万
アイムふじみ野西三番館	1996	1108戸	38.7万	3,580万
アイムふじみ野南三番館	1994	44戸	55.9万	5,480万
アイムふじみ野西二番館	1996	80戸	57.1万	5,299万
アイムふじみ野東三番館	1995	44戸	51.5万	5,080万
プリズムコートふじみ野	2007	89戸	46.8万	3,998万
アステールふじみ野七番館	1999	43戸	55.5万	3,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.2万	46.3万	44.6万	43.2万	48.2万	46.7万	48.3万	57.4万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.43万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.43万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.4万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.89万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.7万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.43万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.86万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.19万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.31万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.31万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.19万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.25万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.25万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.14万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.14万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.28万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,360万	47.94万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.8万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,900万	32.58万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,360万	47.94万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.24万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.67万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.92万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.69万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.81万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.53万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,870万	32.07万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.95万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。