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アイムふじみ野南三番館

埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1-1 | 築32年 | 44戸

推定相場
アイムふじみ野南三番館
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均(46.2万円)を21.0%上回って、富士見市全体の平均(34.0万円)を64.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201720182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.8万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、8年間で14.7%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均4,742万円です。4SLDKが最も高く平均5,186万円、3LDKは平均4,742万円です。
3LDK
7件
4,742万
3SLDK
3件
4,964万
4SLDK
3件
5,186万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 4,742万 3,810万 5,480万
3SLDK 3件 4,964万 4,519万 5,247万
4SLDK 3件 5,186万 5,038万 5,334万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階(40.3万円)と比べて3.3万円(+8.2%)高くなっています。
1-3階
40.3万/㎡
3件
8階以上
43.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1-1
築年月1994年2月(築32年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積85.58m² ~ 124.56m²
分譲会社東部鉄道
施工会社清水建設 他
管理会社東武ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
ふじみ野小学校
中学校
勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイムふじみ野南三番館 1994 44戸 55.9万 5,480万
アイムふじみ野南二番館 1994 80戸 42.0万 3,880万
アイムふじみ野東一番館 1995 1108戸 37.7万 3,500万
アイムふじみ野南一番館 1994 72戸 40.7万 3,780万
アイムふじみ野西三番館 1996 1108戸 38.7万 3,580万
アイムふじみ野西二番館 1996 80戸 57.1万 5,299万
アイムふじみ野東三番館 1995 44戸 51.5万 5,080万
プリズムコートふじみ野 2007 89戸 46.8万 3,998万
モリスふじみ野 1995 34戸 57.4万 3,790万
カーサアンジェロふじみ野 1997 22戸 32.4万 2,980万
アステールふじみ野エルストフォルム 2002 34戸 45.9万 3,380万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212025
3LDK 45.0 40.8 39.6 - - 50.2
4SLDK - - 36.8 36.8 39.9 -
3SLDK 43.1 - 41.8 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 3,810万 38.87万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 5,480万 55.91万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 5,480万 55.91万/㎡
2021年2月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 4,580万 39.88万/㎡
2020年1月 10〜11階 4SLDK 120㎡〜 4,580万 36.77万/㎡
2019年8月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,880万 41.75万/㎡
2019年7月 10〜11階 4SLDK 120㎡〜 4,580万 36.77万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.45万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,880万 41.75万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,000万 40.8万/㎡
2017年9月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 4,280万 43.66万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.04万/㎡
2017年12月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 4,180万 42.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。