アイムふじみ野西二番館

埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1-1 | 築30年 | 80戸

推定相場

アイムふじみ野西二番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.7万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均4,297万円です。4LDKが最も高く平均5,495万円、2LDKは平均3,707万円です。

2LDK

3件

3,707万

3SLDK

6件

4,501万

3LDK

10件

4,297万

4LDK

4件

5,495万

4SLDK

5件

5,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,707万	3,624万	3,771万
3SLDK	6件	4,501万	3,601万	5,499万
3LDK	10件	4,297万	3,576万	4,647万
4LDK	4件	5,495万	4,780万	6,971万
4SLDK	5件	5,394万	4,480万	7,137万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（41.2万円）と比べて3.1万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

41.2万/㎡

8件

8階以上

44.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1-1
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	89.45m² ～ 111.80m²
分譲会社	東武鉄道
施工会社	清水建設東武建設東武谷内田建設
管理会社	東武ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

ふじみ野小学校

中学校

富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイムふじみ野西二番館	1996	80戸	57.1万	5,299万
アイムふじみ野南二番館	1994	80戸	42.0万	3,880万
アイムふじみ野東一番館	1995	1108戸	37.7万	3,500万
アイムふじみ野南一番館	1994	72戸	40.7万	3,780万
アイムふじみ野西三番館	1996	1108戸	38.7万	3,580万
アイムふじみ野南三番館	1994	44戸	55.9万	5,480万
アイムふじみ野東三番館	1995	44戸	51.5万	5,080万
プリズムコートふじみ野	2007	89戸	46.8万	3,998万
モリスふじみ野	1995	34戸	57.4万	3,790万
カーサアンジェロふじみ野	1997	22戸	32.4万	2,980万
アステールふじみ野エルストフォルム	2002	34戸	45.9万	3,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	54.2万	-	-	-	-	46.7万	43.9万	57.1万
3SLDK	38.3万	-	35.5万	-	-	-	51.7万	59.2万
3LDK	-	39.8万	-	-	37.7万	49.9万	48.5万	-
4SLDK	-	-	45.4万	43.3万	-	-	43.0万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,299万	57.06万/㎡
2026年2月	10〜12階	ー	90㎡〜	5,299万	57.06万/㎡
2026年1月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	5,499万	59.22万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,500万	48.46万/㎡
2025年6月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	4,798万	51.67万/㎡
2025年6月	10〜12階	4SLDK	105㎡〜	4,480万	41.18万/㎡
2025年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	4,780万	43.94万/㎡
2025年3月	10〜12階	4SLDK	105㎡〜	4,880万	44.86万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,680万	50.4万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	5,080万	46.7万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,580万	49.32万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,500万	37.69万/㎡
2021年1月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	4,580万	43.29万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,330万	35.86万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,200万	34.46万/㎡
2020年2月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,180万	35.55万/㎡
2020年11月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	4,800万	45.37万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,390万	36.39万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,790万	40.68万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,790万	40.68万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,890万	41.76万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,990万	42.83万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,390万	36.39万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,200万	34.46万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	5,900万	54.23万/㎡
2018年9月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	3,990万	42.83万/㎡
2018年11月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	3,130万	33.71万/㎡
2015年2月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	3,280万	36.67万/㎡
2015年12月	13〜14階	4SLDK	110㎡〜	4,990万	44.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。