アステールふじみ野七番館
埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4 | 築27年 | 43戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（48.4万円）を14.6%上回って、富士見市全体の平均（34.0万円）を63.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43万/㎡から2023年は57.9万/㎡へ、6年間で34.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・17件）で、平均3,823万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,526万円、２ＬＤＫは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
3,823万 |
2,800万 |
5,586万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
4,526万 |
3,400万 |
6,289万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,085万 |
1,760万 |
2,554万 |
| 3LDK |
8件 |
3,444万 |
2,900万 |
4,267万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.18m² ～ 77.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤不動産 |
|---|
| 施工会社 | 近藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 近藤リフレ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アステールふじみ野七番館 |
1999 |
43戸 |
55.5万 |
3,480万 |
| アステールふじみ野イーステーション |
2004 |
69戸 |
66.6万 |
4,450万 |
| レリアふじみ野ステーションイースト |
2009 |
49戸 |
61.3万 |
3,980万 |
| エクセルふじみ野駅前 |
1996 |
62戸 |
58.1万 |
3,890万 |
| ファインレジデンスふじみ野 |
2022 |
77戸 |
75.5万 |
4,880万 |
| ライオンズふじみ野マークスフォート |
2013 |
43戸 |
58.8万 |
3,680万 |
| プラウドふじみ野 |
2020 |
47戸 |
72.7万 |
4,990万 |
| ルピアコートふじみ野レガーロ |
2023 |
45戸 |
- |
- |
| ライオンズふじみ野グランテラス |
2018 |
39戸 |
68.7万 |
3,780万 |
| パークハイツふじみ野 |
1998 |
47戸 |
42.4万 |
3,200万 |
| アステールふじみ野エルストフォルム |
2002 |
34戸 |
45.9万 |
3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
43.0万 |
41.4万 |
47.5万 |
45.5万 |
57.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.29万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.38万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。