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パークハイツふじみ野

埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5-24 | 築28年 | 47戸

推定相場
パークハイツふじみ野
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（57.7万円）より26.5%低く、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）を29.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.1万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、10年間で23.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,517万円です。4SLDKが最も高く平均4,281万円、3LDKは平均3,517万円です。
3LDK
12件
3,517万
4SLDK
2件
4,281万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,517万 2,950万 4,187万
4SLDK 2件 4,281万 4,170万 4,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（39.2万円）と比べて1.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.2万/㎡
3件
4-7階
43.6万/㎡
3件
8階以上
40.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目5-24
築年月1998年5月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数47戸
専有面積70.70m² ～ 94.16m²
分譲会社日本ランディック
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長友
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩6分

学区情報

小学校
東原小学校
中学校
大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツふじみ野 1998 47戸 42.4万 3,200万
リズムタワー 1993 299戸 47.8万 3,450万
ルピアコートふじみ野レガーロ 2023 45戸 - -
ファインレジデンスふじみ野 2022 77戸 75.5万 4,880万
ライオンズふじみ野マークスフォート 2013 43戸 58.8万 3,680万
サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー 2007 39戸 48.7万 3,350万
プラウドふじみ野 2020 47戸 72.7万 4,990万
ルピアコートふじみ野リュミエール 2022 38戸 66.7万 4,330万
アステールふじみ野七番館 1999 43戸 55.5万 3,480万
カーサアンジェロふじみ野 1997 22戸 32.4万 2,980万
アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ 2008 113戸 46.2万 3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202320242025
3LDK 38.1万 37.9万 42.6万 38.3万 40.1万 39.5万 40.9万 43.5万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,370万 44.6万/㎡
2025年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,390万 54.37万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.35万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.87万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.47万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.15万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.95万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.72万/㎡
2020年12月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 3,780万 40.21万/㎡
2020年10月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 3,980万 42.34万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.62万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.91万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.44万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.47万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。