うれし野の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市うれし野 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
うれし野の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
12,264万円
うち土地分
11,672万円
うち建物分
592万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均27,959。木造（6,526）との差は328%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大215%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.6
平均価格
7,930
取引実績
20件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
32万
33万
'09'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
37
築16-20年
34
築21-25年
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
7,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.6
2021年第4四半期
6,000円
110㎡〜
54.5
2021年第1四半期
6,400円
155㎡〜
41.3
2020年第1四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2019年第4四半期
12,000円
290㎡〜
41.4
2018年第3四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2018年第1四半期
5,400円
110㎡〜
49.1
2017年第4四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2014年第3四半期
5,000円
60㎡〜
83.3
2014年第2四半期
47,000円
1500㎡〜
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
うれし野はふじみ野市内45地区中3位（上位93%）。
単価44.6。
1つ上のふじみ野とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
うれし野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市うれし野２丁目１２番１１ | 28.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | ふじみ野 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）