ふじみ野の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市ふじみ野 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
ふじみ野の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
9,049万円
うち土地分
8,457万円
うち建物分
592万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均13,267。木造（6,088）との差は118%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.9
平均価格
6,017
取引実績
23件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
55万
41万
'08'10'13'16'17'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
38
間取り別の相場
５ＬＤＫ
5,400
2件
４ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
13,000円
320㎡〜
40.6
2023年第3四半期
7,800円
120㎡〜
65.0
2023年第2四半期
4,600円
150㎡〜
30.7
2023年第2四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2023年第1四半期
4,600円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
4,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
2023年第1四半期
6,200円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
37.6
2022年第3四半期
4,800円
85㎡〜
56.5
2022年第3四半期
7,100円
120㎡〜
59.2
2022年第2四半期
7,100円
120㎡〜
59.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
ふじみ野はふじみ野市内45地区中2位（上位96%）。
単価44.9。
1つ上の市沢とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
ふじみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市ふじみ野４丁目３番１４ | 28.9/㎡ | +3.6% | 住宅 | ふじみ野 680m |
| ふじみ野市ふじみ野１丁目１番２５ | 28.4/㎡ | +2.9% | 空地 | ふじみ野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）