丸山の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市丸山 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,773
80〜100㎡
12件
2,613
100〜120㎡
10件
3,475
120〜150㎡
3件
4,769
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,690
6〜8m
7件
5,811
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲9.1%
平均価格
3,229
取引実績
33件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
17万
38万
'08'09'10'11'12'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
39
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
３ＬＤＫ
3,050
2件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
5,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2025年第1四半期
850円
65㎡〜
13.1
2024年第3四半期
700円
65㎡〜
10.8
2024年第3四半期
4,900円
100㎡〜
49.0
2024年第2四半期
4,500円
80㎡〜
56.3
2024年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
丸山はふじみ野市内45地区中8位（上位82%）。
単価35.3。
1つ上の駒林元町とは11%の差。
高価格帯（1〜15位）