新田の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市新田 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,611
80〜100㎡
29件
3,156
100〜120㎡
19件
3,639
120〜150㎡
3件
5,858
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
57件
2,938
6〜8m
8件
4,986
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼38.3%
平均価格
3,089
取引実績
66件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
15万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,360
5件
４ＤＫ
880
1件
４Ｋ
1,700
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2025年第3四半期
4,100円
100㎡〜
41.0
2025年第2四半期
4,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2025年第2四半期
5,300円
115㎡〜
46.1
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2025年第1四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第1四半期
880円
65㎡〜
・４ＤＫ
13.5
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2024年第4四半期
4,300円
60㎡〜
71.7
2024年第4四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
新田はふじみ野市内45地区中12位（上位73%）。
単価31.7。
1つ上の南台とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）