霞ケ丘の一戸建て相場
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 | 27件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
霞ケ丘の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
9,039万円
うち土地分
8,448万円
うち建物分
592万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,962。木造（6,085）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.5
平均価格
5,800
取引実績
27件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
46万
32万
'08'09'10'11'12'13'16'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
31
築16-20年
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7
2022年第4四半期
4,700円
130㎡〜
36.2
2022年第3四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2016年第4四半期
4,900円
145㎡〜
33.8
2013年第3四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2013年第2四半期
5,400円
150㎡〜
36.0
2012年第4四半期
6,100円
135㎡〜
45.2
2012年第3四半期
8,700円
170㎡〜
51.2
2012年第3四半期
7,100円
150㎡〜
47.3
2011年第2四半期
6,100円
130㎡〜
46.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市の一戸建てマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
霞ケ丘はふじみ野市内45地区中6位（上位87%）。
単価40.5。
1つ上の上野台とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）