霞ケ丘のマンション相場
埼玉県ふじみ野市霞ケ丘 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
霞ケ丘の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,654万円
㎡単価
50.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.5万円に対し、築20年は40.5万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,821円。
平均㎡単価
43.3
前年比 ▲4.2%
平均価格
3,018
取引実績
55件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.7万円から2025年は㎡44.8万円へ、16年間で+15.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,138
32件
４ＬＤＫ
3,578
9件
２ＬＤＫ
2,633
6件
１ＬＤＫ
1,750
2件
１ＤＫ
1,800
2件
オープンフロア
2,600
1件
１Ｋ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・オープンフロア
52.0
2025年第1四半期
1,800円
45㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
霞ケ丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
霞ケ丘はふじみ野市内18地区中3位（上位83%）。
単価43.3。
1つ上のうれし野とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）