ふじみ野のマンション相場
埼玉県ふじみ野市ふじみ野 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
ふじみ野の中古マンション
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,052万円
㎡単価
42.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.1万円に対し、築25年は39.9万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫの平均価格は1,813円。
平均㎡単価
40.1
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,894
取引実績
77件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡46.9万円へ、17年間で+49.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
38
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,819
48件
４ＬＤＫ
3,238
16件
２ＬＤＫ
2,888
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
１ＬＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.5
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ふじみ野のマンション一覧（8棟）
パークサイドコートふじみ野
築27年
| 地下1階付14階建
| 189戸
4,390万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買57件
アステールふじみ野拾番館
築25年
| 地下1階付5階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買56件
グランコートふじみ野ラクシス
築14年
| 5階建
| 29戸
3,999万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買42件
レリアふじみ野
築19年
| 地下1階付5階建
| 41戸
2,670万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買39件
クリオふじみ野パークフロント
築12年
| 5階建
| 53戸
3,099万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買38件
クリオふじみ野ブライトコート
築12年
| 5階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買28件
アステールふじみ野八番館
築26年
| 5階建
| 24戸
2,790万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アステールふじみ野エレガンテ
築26年
| 5階建
| 29戸
3,290万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+571人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,920 | - |
| 2016 | 113,553 | - |
| 2018 | 114,292 | +413 |
| 2020 | 114,557 | +531 |
| 2022 | 114,156 | +593 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
ふじみ野はふじみ野市内18地区中4位（上位78%）。
単価40.1。
1つ上の霞ケ丘とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
ふじみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市ふじみ野４丁目３番１４ | 28.9/㎡ | +3.6% | 住宅 | ふじみ野 680m |
| ふじみ野市ふじみ野１丁目１番２５ | 28.4/㎡ | +2.9% | 空地 | ふじみ野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）