グランコートふじみ野ラクシス

埼玉県ふじみ野市ふじみ野3丁目10-36 | 築14年 | 29戸

推定相場

グランコートふじみ野ラクシス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2023年は48.6万/㎡へ、9年間で6.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均3,662万円です。3LDKが最も高く平均3,662万円、2LDKは平均3,643万円です。

2LDK

15件

3,643万

3LDK

26件

3,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	3,643万	2,907万	4,650万
3LDK	26件	3,662万	2,608万	4,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階（43.5万円）と比べて4.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

43.5万/㎡

15件

3階以上

47.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市ふじみ野3丁目10-36
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	51.11m² ～ 78.62m²
分譲会社	大倉
施工会社	日本建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

市立亀久保小学校

中学校

市立大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコートふじみ野ラクシス	2012	29戸	51.0万	3,999万
クリオふじみ野パークフロント	2014	53戸	53.1万	3,099万
レリアふじみ野	2007	41戸	33.0万	2,670万
パークサイドコートふじみ野	1999	189戸	57.1万	4,390万
アステールふじみ野エレガンテ	2000	29戸	45.9万	3,290万
アステールふじみ野八番館	2000	24戸	41.5万	2,790万
プリズムコートふじみ野	2007	89戸	46.8万	3,998万
ライオンズふじみ野マークレジデンス	2012	61戸	59.4万	4,480万
クリオふじみ野ブライトコート	2014	33戸	45.6万	3,280万
ライオンズマンション上福岡第６	1991	24戸	25.1万	1,500万
アステールふじみ野拾番館	2001	59戸	33.3万	2,590万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	50.2万	45.7万	44.7万	47.7万	45.5万	39.8万	49.2万	46.1万
2LDK	50.3万	48.4万	-	51.4万	47.5万	44.3万	47.4万	51.0万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.08万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	75㎡〜	3,999万	51.02万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.2万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.43万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.5万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.11万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.19万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.53万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.19万/㎡
2020年2月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,770万	48.1万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	46.73万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.53万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.1万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.42万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	45.44万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.63万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	45.44万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.2万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.99万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	46.78万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.43万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.43万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,950万	50.33万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.4万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	42.11万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.85万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	48.4万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.17万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,950万	50.33万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	43.85万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.63万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.99万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	3,560万	47.59万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	3,750万	50.13万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	43.85万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。